Хрущевка – один из самых распространенных видов жилья на постсоветском пространстве. Во время правления Хрущева они активно строились в больших и маленьких городах. И каждый год на рынке недвижимости с такими квартирами происходит огромное количество сделок. Что представляет собой квартира-хрущевка, и какие достоинства и недостатки она имеет?
Начнём с плюсов, которые и привлекают покупателей приобретать такой вид жилья.
- Хрущевки значительно дешевле квартир в более новых домах, и за кирпичную стену владельцы редко просят надбавку.
- Небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — на ремонт потребуется меньше денег. В хрущевках цены ниже и на коммунальные услуги.
- Микрорайоны с хрущевками — уже сложившиеся кварталы в центре города с зелеными дворами, школами и детскими садами рядом.
- Почти во всех кирпичных хрущевках есть балконы. Исключение составляют первые этажи и боковые квартиры.
- Дворы в хрущевках позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, не вырубать при этом деревья возле дома.
- Кирпичные стены дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. В хрущевках в разы теплее, чем в панельных домах
- Срок эксплуатации хрущевок составляет 100-150 лет. А после капитального ремонта срок увеличится еще на 50 лет.
При покупке квартиры стоит учесть и ряд минусов:
- Квартиры в хрущевках довольно тесные: маленькие кухни, недостаток света из-за маленьких окон, совмещенные санузлы, неудобные узкие коридоры.
- Из-за низких потолков квартира кажется еще меньше. Также навесные шкафы на кухне съедают все пространство.
- В хрущевках существует дефицит трехкомнатных квартир. Их было в домах совсем немного.
- Чаще всего в хрущевках требуется полная замена старых труб и радиаторов отопления, а это дополнительные расходы во время ремонта.
- В домах до 5 этажей лифт не предусматривается, также в хрущевках нет места для колясок внизу.
- Фасады хрущевок из силикатного кирпича обычно не красят, поэтому ждать, что дом станет выглядеть лучше, не приходится.
- В советские времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолка. Во время ремонта вы ощутите это в полной мере.
